REAL ESTATE & ASSET MANAGEMENT

Sappiamo come valorizzare i tuoi investimenti immobiliari

Offriamo una gamma diServizi Real Estate, per supportare il Cliente (investitori, banche e fondi immobiliari) nelle varie fasi decisionali, esecutive e di gestione ordinaria e straordinaria dei beni immobiliari.

I nostri Servizi possono essere offerti singolarmente o in modo integrato per tutte le tipologie di immobili.

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Mq Immobili Gestiti

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Immobili gestiti attraverso il processo di Remarketing

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Immobili gestiti attraverso il processo di vendita all’asta

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Servizi tecnici immobiliari annuali

SERVIZI

Nella gestione dei beni immobiliari ogni fase è decisiva

I servizi offerti da iQera Real Estate coprono tutte le fasi gestionali: dall’onboarding, alla due diligence sul bene, al rimpossessamento e presa in custodia del bene, dal project management – in caso di valorizzazioni significative per il riposizionamento dei beni immobiliari – al Property & Global Service Management per la gestione ordinaria, includendo le attività di marketing e di vendita.

ASSET MANAGEMENT

Attività di coordinamento a garanzia del profilo di rischio/rendimento previsto nel business plan adottato per la presa in possesso dell’immobile o del credito
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AUCTION SUPPORT

Marketing e promozione delle aste immobiliari di beni a garanzia di crediti ipotecari
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DUE DILIGENCE TECNICA

Supporto tecnico negli interventi di investimento, rimpossessamento e gestione del credito attraverso un piattaforma gestionale ad hoc per la gestione della documentazione e la realizzazione di analisi
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FASCICOLO IMMOBILI E VIRTUAL DATA ROOM

Realizzazione di una piattaforma informatica ad hoc per l’organizzazione e la gestione dell’intera documentazione delle pratiche in affidamento
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PROPERTY MANAGEMENT, GLOBAL SERVICES E REGOLARIZZAZIONE

Gestione di immobili presi in possesso attraverso veicoli specializzati quali le ReoCo e le LeasCo
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REMARKETING BENI IMMOBILI

Know how specifico per la commercializzazione di beni immobiliari precedentemente posti a garanzia di crediti ipotecari e leasing
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UNDERWRITING OPINION

Fornitura di full investment & asset management report su un credito o su un bene immobile a garanzia
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VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Valutazione di asset immobiliari nel rispetto dei più elevati standard di mercato per assicurare massima trasparenza, indipendenza ed oggettività professionale
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IL METODO

Realizziamo sinergie operative

iQera si pone come l’unico servicer italiano che ha strutturato una consolidata competenza ed esperienza nel mondo del credito e del real estate. La gestione del credito in iQera, pertanto, beneficia di una naturale integrazione delle competenze di real estate a beneficio della valorizzazione degli asset a garanzia.

L’Approccio gestionale integrato asset based ha valorizzato la gestione dei crediti in diversi modi con particolare riguardo a:

• Attività di advisory per cessioni di crediti: valutazione ex-ante del portafoglio crediti tramite la predisposizione di BP immobiliari e creditizi, valutazione completa della posizione creditizia con elaborazione di diversi scenari di recupero basati sull’approccio e sulle metodologie utilizzati dagli investitori; management presentation con ciascun investitore per sostenere un prezzo equo.

• Gestione di pratiche single name UTP risolte tramite la sottoscrizione di accordi di ristrutturazione del debito con approccio asset based che riflettano strategie di recupero negoziate con il debitore.

• Supporto alle esecuzioni immobiliari attraverso una specifica attività di incentivazione delle aste volta a coinvolgere il maggior numero di partecipanti, attraverso un’attività di pubblicizzazione e assistenza.

iQera
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