REAL ESTATE & ASSET MANAGEMENT

Sappiamo come valorizzare il tuo credito

In un mercato del credito sempre più orientato ad un «collateral based approach», offriamo una gamma di Servizi Real Estate per supportare il Cliente (investitori, banche e fondi immobiliari) nelle varie fasi decisionali, esecutive e di gestione ordinaria e straordinaria dei beni immobiliari.

L’obiettivo è di affrontare tematiche finalizzate ai processi di valorizzazione di posizioni creditizie garantite da collaterali immobiliari. I nostri Servizi possono essere offerti singolarmente o in modo integrato per tutte le tipologie di immobili.

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Mq Immobili Gestiti

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Immobili gestiti attraverso il processo di Remarketing

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Immobili gestiti attraverso il processo di vendita all’asta

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Servizi tecnici immobiliari annuali

SERVIZI

Nella gestione dei beni immobiliari ogni fase è decisiva

Nell’ambito della gestione del credito, nelle sue varie fasi, il team iQera si pone come strumento per la valorizzazione del bene immobiliare a garanzia del credito, questo implica quando opportuno, facilitare il dialogo tra creditore e debitore. I servizi offerti coprono tutte le fasi gestionali: dall’onboarding, alla due diligence sul bene, al rimpossessamento e presa in custodia del bene, al project management – in caso di valorizzazioni significative per il riposizionamento dei beni immobiliari – al Property & Global Service Management per la gestione ordinaria, fino ad arrivare alle attività di marketing e di vendita.

ASSET MANAGEMENT

Attività di coordinamento a garanzia del profilo di rischio/rendimento previsto nel business plan adottato per la presa in possesso dell’immobile o del credito
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AUCTION SUPPORT

Marketing e promozione delle aste immobiliari di beni a garanzia di crediti ipotecari
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DUE DILIGENCE TECNICA

Supporto tecnico negli interventi di investimento, rimpossessamento e gestione del credito attraverso un piattaforma gestionale ad hoc per la gestione della documentazione e la realizzazione di analisi
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FASCICOLO IMMOBILI E VIRTUAL DATA ROOM

Realizzazione di una piattaforma informatica ad hoc per l’organizzazione e la gestione dell’intera documentazione delle pratiche in affidamento
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PROPERTY MANAGEMENT, GLOBAL SERVICES E REGOLARIZZAZIONE

Gestione di immobili presi in possesso attraverso veicoli specializzati quali le ReoCo e le LeasCo
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REMARKETING BENI IMMOBILI

Know how specifico per la commercializzazione di beni immobiliari precedentemente posti a garanzia di crediti ipotecari e leasing
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UNDERWRITING OPINION

Fornitura di full investment & asset management report su un credito o su un bene immobile a garanzia
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VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Valutazione di asset immobiliari nel rispetto dei più elevati standard di mercato per assicurare massima trasparenza, indipendenza ed oggettività professionale
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IL METODO

Realizziamo sinergie operative

iQera si pone come l’unico servicer italiano che ha strutturato una consolidata competenza ed esperienza nel mondo del credito e del real estate. La gestione del credito in iQera, pertanto, beneficia di una naturale integrazione delle competenze di real estate a beneficio della valorizzazione degli asset a garanzia.

L’Approccio gestionale integrato asset based ha valorizzato la gestione dei crediti in diversi modi con particolare riguardo a:

• Attività di advisory per cessioni di crediti: valutazione ex-ante del portafoglio crediti tramite la predisposizione di BP immobiliari e creditizi, valutazione completa della posizione creditizia con elaborazione di diversi scenari di recupero basati sull’approccio e sulle metodologie utilizzati dagli investitori; management presentation con ciascun investitore per sostenere un prezzo equo.

• Gestione di pratiche single name UTP risolte tramite la sottoscrizione di accordi di ristrutturazione del debito con approccio asset based che riflettano strategie di recupero negoziate con il debitore.

• Supporto alle esecuzioni immobiliari attraverso una specifica attività di incentivazione delle aste volta a coinvolgere il maggior numero di partecipanti, attraverso un’attività di pubblicizzazione e assistenza.