IMMOBILIER ET GESTION D'ACTIFS

Nous savons comment valoriser votre crédit

Dans un marché du crédit de plus en plus orienté vers une « collateral based approach », nous proposons une gamme de Services de l’immobilier pour accompagner le Client (investisseurs, banques et fonds immobiliers) dans les différentes phases de prise de décision, d’exécution et de gestion ordinaire et extraordinaire des biens immobiliers.
L’objectif est d’aborder des thématiques visant les processus de valorisation de positions de crédit garanties par des collatéraux immobiliers. Nos services peuvent être offerts individuellement ou de manière intégrée pour tous les types de biens immobiliers.
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Propriètès gerèes

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Propriétés gérées par le processus de Remarketing

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biens immobiliers gérés par le biais de la procédure de vente aux enchères

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Services techniques immobiliers annuels

SERVICES

Dans la gestion des biens immobiliers, chaque étape est décisive

Dans le domaine de la gestion du crédit, dans ses différentes phases, l’équipe iQera se pose comme un instrument pour la valorisation du bien immobilier en garantie du crédit, ce qui implique, le cas échéant, de faciliter le dialogue entre le créancier et le débiteur. Les services offerts couvrent toutes les phases de gestion : de l’onboarding, à la due diligence sur le bien, au réapprovisionnement et à la prise en charge du bien, au management de projet – en cas de valorisation significative pour le repositionnement des biens immobiliers – au Property & Global Service Management pour la gestion ordinaire, jusqu’aux activités de marketing et de vente.

GESTION D'ACTIFS

Activité de coordination pour garantir le profil de risque/rendement prévu dans le business plan adopté pour la prise de possession de l’immeuble ou du crédit
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SUPPORT AUX ENCHÈRES

Marketing et promotion des ventes aux enchères immobilières de biens en garantie de crédits hypothécaires
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DUE DILIGENCE TECHNIQUE

Assistance technique dans les interventions d’investissement, de reprise de possession et de gestion du crédit à travers une plateforme de gestion ad hoc pour la gestion de la documentation et la réalisation d’analyses

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DOSSIER IMMOBILIER ET SALLE DE DONNÉES VIRTUELLE

Mise en place d’une plateforme informatique ad hoc pour l’organisation et la gestion de l’ensemble de la documentation des pratiques confiées
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GESTION DE PROPRIÉTÉ, SERVICES GLOBAUX ET RÉGULATION

Gestion de biens immobiliers pris en charge par des véhicules spécialisés tels que les ReoCo et les LeasCo
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REMARKETING IMMOBILIER

Savoir-faire spécifique pour la commercialisation de biens immobiliers précédemment placés en garantie de crédits hypothécaires et de leasing
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AVIS DE SOUSCRIPTION

Fourniture d’un rapport complet d’investissement et de gestion d’actifs sur un crédit ou un bien immobilier garanti
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ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES

Évaluation des actifs immobiliers conformément aux normes les plus élevées du marché pour assurer une transparence, une indépendance et une objectivité professionnelles maximales
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LA MÉTHODE

Nous réalisons des synergies opérationnelles

iQera se positionne comme le seul serveur italien qui a structuré une compétence et une expérience consolidées dans le monde du crédit et de l’immobilier. La gestion du crédit chez iQera bénéficie donc d’une intégration naturelle des compétences immobilières au profit de la valorisation des actifs garantissant le crédit.
L’approche de gestion intégrée des actifs a valorisé la gestion des créances de différentes manières, notamment en ce qui concerne :
• les activités de conseil en cession de créances: évaluation ex ante du portefeuille de créances par la mise en place de Business Partners immobiliers et de crédit, évaluation complète de la position de crédit avec élaboration de différents scénarios de recouvrement basés sur l’approche et les méthodologies utilisées par les investisseurs; présentation de la gestion avec chaque investisseur pour soutenir un prix équitable.
• Gestion des pratiques UTP à nom unique résolues par la signature d’accords de restructuration de la dette avec une approche basée sur les actifs qui reflètent des stratégies de recouvrement négociées avec le débiteur.
• Soutien aux exécutions immobilières à travers une activité spécifique d’incitation aux enchères visant à impliquer le plus grand nombre de participants, à travers une activité de publicité et d’assistance.